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“‘7·31’以前,学区房的价值100%体现在学区,楼龄、房型、朝向这些都是附加值,顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后,学区价值占比大降,楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者,在市场上,这意味着楼龄越新的房子越稀缺,议价能力越强。
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易居研究院研究总监严跃进对中国新闻周刊表示,淄博楼市近期表现和济南房地产市场整体向好息息相关,“济南总体处于升温态势,势必会带动周边城市如淄博的楼市交易,这和此前‘成都热、南充跟着热’的楼市逻辑相似”。


