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回顾德胜今年2月以来的成交数据,不难发现,市场因疫情结束而反弹的前两个月,量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看,当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房,成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋,差额在十余万元。2000年以后建成的房源,除了总价高、流动性较差的大三居,挂牌与成交价基本一致。
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总体来看,目前已公布数据的22座万亿城市,有接近一半没有跑赢全国平均水平。厦门大学经济学院经济学系副教授丁长发向中国新闻周刊表示,在拉动经济增长的“三驾马车”中,投资层面最重要的是固定资产投资,比如房地产相当惨淡;进出口层面,部分城市订单下滑,对外贸影响特别大。