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目前,上述消息“靴子”并未有官方信息正式落地,但短短一周内两大一线城市都有类似风声,反映出市场对二手房政策进一步放开的预期信号颇为敏感。有业内人士认为,目前二手房市场在3月复苏后动能趋弱,预计后续政策仍有放松空间。
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在这两个一线大城市实施相关政策后,政策效果显著。在深圳执行二手房参考价的这两年间,二手房的流动性降至低点。据深房中协统计的二手房网签数据,2021年,深圳二手房网签(含自助)44375套,相比上年120295套的网签量,下降63.1%,是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。进入2022年,深圳二手房成交量再度下跌。据深房中协统计,2022年全年,深圳二手房录得(含自助)26853套。