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回顾德胜今年2月以来的成交数据,不难发现,市场因疫情结束而反弹的前两个月,量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看,当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房,成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋,差额在十余万元。2000年以后建成的房源,除了总价高、流动性较差的大三居,挂牌与成交价基本一致。
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“不稳”意味着有概率进入“坑校”,这是陈明最大的担忧。“孩子自认为自己不错,但他还那么小,我实在不敢赌。做父母的总想给孩子托个底,能‘混’多好看孩子,别太差就行”。