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该报告显示,2022 年1月1日~4月16日淄博全市新建商品住宅成交套数为5961套,成交面积为75万平方米;而2023年1月1日~4月16日成交套数为10417套,成交面积为133万平方米,成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。
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回顾德胜今年2月以来的成交数据,不难发现,市场因疫情结束而反弹的前两个月,量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看,当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房,成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋,差额在十余万元。2000年以后建成的房源,除了总价高、流动性较差的大三居,挂牌与成交价基本一致。